宝鸡资讯网 - 宝鸡最新资讯|宝鸡热点资讯|宝鸡新闻资讯
当前位置:宝鸡资讯网 > 二手房新闻 > 正文

北京保障房申请材料“瘦身” 专家称“京津冀严控新增建设用地”与房价关系不大

  18项减至12项 社保纳税就业证明等不必再交

  北京晨报记者昨天从市住建委获悉,今后申请保障性住房时,社保证明、纳税证明、就业证明、失业证明等5项材料将不用提交,另有一项有所简化。由此,原本需要的18项申请材料“瘦身”至12项。市住建委相关负责人表示,一方面,这次简化贯彻国务院要求,简政放权。另一方面,也是给市民提供更简便、优质、高效的服务,减少大家四处开具证明的奔波之苦。

  北京5月5日电 (记者 庞无忌)“未来五年京津冀要严控建设用地”的消息引发市场热议。日前出台的《京津冀协同发展土地利用总体规划》让业界发出环京“地”震以及房价可能暴涨的议论。不过,严控新增建设用地等同于住宅用地减少和房价飙升吗?多位专家在接受记者采访时解释说,这是一种误读,实际上这个规划与当前房价关系并不大。

  国土资源部、国家发展改革委日前联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划(2015~2020年)》。在官方提供的文字材料中,京津冀地区划定了减量优化区、存量挖潜区、增量控制区和适度发展区。前三个区域都明确提出严控新增建设用地,其中的减量优化区更是提出通过建设用地“减量瘦身”倒逼城市功能提升,原则上不安排新增建设用地,并且鼓励将存量建设用地转化为生态用地。

  多头开证明难度较大

  目前,北京市保障房申请除申请核定表本身外,需提交证明材料共18项,其中,证明家庭户籍人口基本情况材料共4项,证明家庭住房情况共3项,证明收入情况共6项,证明属于低保、低收入、大病、重残、劳模及成年孤儿优先配租情况的共5项。

  关于家庭收入、住房的证明材料在所有证明材料中所占份数最多,开具单位涉及地税、人力社保、公积金等多个部门,申请家庭一般都要跑好几个部门,有的部门还要多次才能把证明开齐。另外,一些证明如失业、无业人员收入证明,政策规定由街道、乡镇开具,但是实际上街道、乡镇对这些家庭收入情况了解难度很大,只能互相推诿、层层转开,给老百姓申请造成一定困难。

  所需材料简化为12项

  记者了解到,这次解决的就是这些多个部门奔波或是不方便开具的证明材料。取消的5项证明包括:申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证;个人所得税完税凭证,包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明;申请人与本市工作单位签订含申请时点的劳动聘用合同、国家机关或事业单位公务员录用证明;本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件;无业、失业人员个人由街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明。

  还有一项证明材料有所调整简化,原先的“申请家庭成员住址、户口所在地地址、户口迁入本地前原地址住房的《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》等住房证明”调整为“申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》,或名下住房的《房屋所有权证》等住房证明”。

  经过这次简化后,北京保障房申请证明材料由现在的18项简化为12项。如果部门联网比对核查中发现了有虚假申请的嫌疑,就会要求这个家庭补充提交相关的资料,所以不会出现虚假申请保障房。此外,经适房、限价房资格复核的,以及之前已经提出保障房申请的家庭,仍按原规定执行。

  北京晨报记者 王萍

  ■相关新闻

  试点老年人与子女就近选公租房

  北京晨报讯(记者 王萍)为方便保障房家庭就近照料老人,本市将在大兴高米店公租房项目开展老年家庭与子女家庭就近选房政策试点,符合条件的父母、子女两户备案家庭,可安排同步选房。北京晨报记者从市住建委获悉,此后将根据试点情况,再面向全市其他项目开展。

  这是否意味着京津冀地区5年内都不供地?国务院发展研究中心市场所综合研究室副主任邵挺告诉记者,这是一种误解。规划中提出的四种区域的划分与去年出台的《京津冀协同发展规划纲要》是一脉相承的:根据纲要对不同区域的发展定位,确定不同的土地利用方式。其目的是推动北京非首都功能疏解、生态环境保护和产业升级转移。

  不安排新增建设用地的减量优化区主要涵盖北京和天津的主城区部分,属于超大、特大城市。“对此2至3年前的政策早已有规定,即:为防城市盲目扩张、控制人口,原则上不安排特大城市新增建设用地”,邵挺说。

  对于其他区域,如主要位于河北的适度发展区,需要承接产业转移,可能会出现一波集中用地,人口集聚的状况。“针对这种情况,土地利用是遵循‘地随人走’的原则,也就说增加多少人、多少产业,土地也会相应地进行配置,当然是以严控增量和节约集约利用土地为原则的”,邵挺表示。

  如此的政策安排不难理解。北京市的人口控制目标是“2020年人口总量控制为2300万人”,这就意味着建设用地不能继续扩张,主城区也不会再新增建设用地了。

  这对房地产市场有何影响?事实上,在北京这种超大城市,新房供应和交易的占比已经非常低了。邵挺指出,目前北京市场上70%以上都是存量房交易。在存量房时代,土地供应对房价的影响与增量时代的意义是完全不同的。

  中原地产市场研究部提供的数据显示,今年前4个月,北京新建商品房住宅签约1.5万套,但二手房成交已经接近10万套,几倍于新房成交。而且建设用地新增与否与房地产用地是否供应并没有直接联系。新增建设用地除了能用于招拍挂的国有土地外,还包括集体建设用地。即便不新增建设用地,也可以通过盘活存量等方式供应国有建设用地。所以这一规划对当前京津冀房地产市场的实际影响并不明显。

  中原地产首席分析师张大伟也认为,京津冀严控建设用地,与当下房价关系不大。严控新增建设用地,并不是直接减少目前的土地出让。不过,对于未来京津冀一体化的区域预期来说,还需要增加产业火力,降低对土地财政的依赖。

  市住建委相关负责人介绍说,“目前一些老年家庭,也面临着养老照料的问题。保障房备案家庭中老人家庭也日益增多,需要子女就近照料。”这位负责人说,按照北京保障房分配政策规定,60岁以上老年申请家庭优先选房,而子女可能因为不属于优先排号靠后,导致选房难以靠近父母,甚至选不上房不便照料父母的窘境。同时,实行“同步选房”政策,可以实现老人家庭和子女家庭在同一小区,甚至门对门地就近居住、就近照顾,让子女免去路途奔波,让老人安享晚年,为居家养老提供政策保障。

  此次试点的房源为大兴区高米店公租房项目。按照此次公告,对参加此前房山金地朗悦等7个公租房项目统一摇号的家庭中,具有父母、子女关系的两户备案家庭,可安排同时选房。带齐相关证件3月15日前至北京市保障性住房建设投资中心燕保·高米店家园项目管理处进行登记。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,严控建设用地,实际上就是希望对土地进行集约节约利用。此类做法也是对一些地方政府盲目供地和扩大城市边界的行为提供了一个约束。这也会使得后续住宅建设等的用地更多依赖于旧城改造和城市更新等项目中来。

  北京房地产业协会秘书长陈志也对记者表示,影响房价的因素很多,房价上涨与否很大程度上与当地政府对房地产市场有效管理有关,与是否有大量在途产品被“爆炒”有关,与投资预期有关,土地供应只是其中的一个环节,影响并不明显。(完)

澳门百家乐论坛原创新闻,转载请注明出处!


相关新闻:
网友推荐
热门文章
友情链接

www.boostk.com 宝鸡资讯网 版权所有 Copyright © 2002-2016