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沈阳一小区货场变祸场 北京“动批”商户急赴石家庄寻新铺

午夜大火殃及七层高民宅

  随着动批、大红门搬迁工作的深入开展,最近前往石家庄乐城·国际贸易城咨询的人数持续攀升。资料图片

  民宅、小区的用途是居住、民用,如果将其变成仓库、货场,出现安全隐患就在所难免了。6月1日午夜,沈河区南塔东街34号院突发大火,一栋七层高的民宅从下至上被熏成了“大黑脸”,而惹祸的就是一个藏在小区里的“货场”。

  沈阳晚报、沈阳网记者在随后的调查走访中发现,南塔周边一些小区民宅变身成了鞋城的仓库、货场,甚至还供不应求,一年4万元的价格都租不到。而这重重的利益背后却是重重的隐患。

  午夜大火

  七层楼房被熏成“大黑脸”

  黄先生家住沈河区南塔东街34号院。6月1日午夜12时,窗外一阵急促的火警声将他惊醒。“我趴在窗台上一看,吓了一跳,西边那个厢楼外着起了大火,火苗有三层楼高。”黄先生说,当时消防队已经来到现场,足足有四五辆消防车。由于火势过大,很多居民穿着睡衣跑到了楼外。

  昨天早晨,记者来到了南塔东街34号院,远远地就能看到,院子西侧七层高的楼房从一楼到七楼全被熏成了“大黑脸”,而一楼、二楼的铝合金窗已经被烧化,三楼的玻璃也被烧碎。

  虽然事情已经发生7个多小时了,但很多聚集在院内的居民,谈起那场大火仍心有余悸。“那大火着了近一个小时,我们根本没敢睡。”一位居民告诉记者,起火的原因让他们想想都后怕。

  火灾起因

  商户将鞋堆在院里着火

  “起火的是堆在院子的一堆货,好像都是鞋。”一位居民指着一楼外的一些烧焦的残骸说,小区里很多低楼层的住户,都将自己的房子租给了鞋城的商户,变成了囤积货物的库房。而最近一段时间没有下雨,有些商户竟然将货物堆在了院子里,没想到就酿下了祸端。

  记者采访的过程中,几名男子正在清理残局。而旁边不远的另一个单元,仍有源源不断的鞋成箱地往楼里搬。甚至对面的另一栋楼下,还有人将货物堆在小区里。“好好的一个小区,成了鞋城的货场了。”居民黄先生说,百姓生活难免炒菜做饭,而库房与民房共存,难免隐患重重。

  “这火得亏是着在院子里,如果是楼里的库房着火,我们这些住在楼上的都跑不出来。”一位年长的住户反复念叨着这句话,而她的担心也似乎不无道理。

  记者调查

  民宅变库房4万/年租不到

  采访中,有市民向记者反映,鞋城给这一地区带来繁荣的同时,也给住在这里的居民带来了烦恼,那就是隐藏在小区里的“民宅库房”。

  “在鞋城边上如果有一处一楼(的房子),那你可就赚了。”一位居民的话,反映了鞋城周边小区的现状。走出34号院,记者又走访了周边的几个小区,发现情况大多如此,底层住宅变身库房,晴天时院子直接成货场。这不但影响了居民的居住环境,更考验着住在楼上的居民胆量。

  而即便是这样,这样的“民宅库房”却是有钱难求。在鞋城边的一家房产中介,记者提出想租一间一楼的库房,得到的答复是:没有。工作人员告诉记者,目前鞋城周边100平方米的一楼库房,一年的租金至少得4万元。而且十分抢手,半个月才能上来一条房源,往往是刚贴出去就会被抢走。很多人有钱都租不到。

  律师说法

  “民宅仓库”出事房主或被追责

  随着城市商圈的不断崛起,近些年南塔鞋城、五爱市场、三好街等一些商业较为密集的地区附近,都存在民宅变仓库的现象。而由此带来的安全事故也从未间断。3年前,沈河区通天街的一处民宅仓库就曾发生过火灾,且殃及了邻居。

  据了解,普通住宅,是不应随意改变用途的,特别是由民用变成商业化用途成为库房。而一旦成为库房的民宅出现了问题,由此造成的损失该由谁来负责呢?记者特地咨询了辽宁申扬律师事务所律师刘安财,刘律师介绍,民宅仓库一旦出问题,受损失的居民可向租用者追究赔偿责任。同时,根据《侵权责任法》,房主也可能被追究连带责任,而具体的责任划分法院庭审时还要根据具体情况来划分。

  沈阳晚报、沈阳网主任记者 柳云松

  “北京动物园地区批发市场、天意小商品批发市场的疏解已纳入今年政府工作报告,这是市政府对广大市民的承诺,说到就要做到,没有任何回旋余地。”日前,北京市委副书记、市长王安顺的一句话再次将“动批”等批发市场的搬迁推向风口浪尖。

  自今年初宣布搬迁正式开始以来,动批、大红门的各大批发市场转移进程已持续深入和发酵。大批商户在北京周边区域寻找、对比,希望能够找到一个理想地点。为承接巨大市场需求,包括石家庄、廊坊、白沟等纷纷抛出橄榄枝。精明的商户们又会作何选择?

  京商组团南下

  4月,来自北京、河北、河南、浙江、山西的投资考察团陆续来到石家庄的乐城·国际贸易城展示中心,每个置业顾问身边都围着七八个投资人,现场人气十足。

  乐城·国际贸易城相关负责人介绍,随着动批、大红门搬迁工作的深入开展,最近前来咨询的人数在持续攀升。这其中不仅包括来自大红门、动批的商户代表团,还有抓住京津冀产业转移契机的投资者。

  现场一位商户介绍,她和朋友在天意经营多年,之前也去过白沟、永清等地,在反复对比产业基础、生活配套、交通条件等因素后,决定落户石家庄。“我已经在这个项目购买了4个联体商铺,还登记预约了酒店式公寓。未来动批、大红门搬迁到这里,肯定会带动当地就业和人口流动,所以我对这里的住宅产品投资前景也很看好。”

  石家庄省会优势凸显

  “北京非首都功能疏解很迫切,而石家庄正在做经济结构调整和产业转型升级,现代服务业会是石家庄未来发展的重头产业,结合京津冀协同发展,将大有可为。”针对石家庄承接北京产业转移,中国市场学会批发市场发展委员会理事会副秘书长许鹏飞表示。

  而两地政府之间的对接合作则为石家庄承接动批、大红门产业转移留下了最佳注脚。

  最近,北京北展地区建设指挥部与石家庄市长安区政府签署了《产业疏解战略合作协议》,石家庄乐城·国际贸易城与北京西城区负责产业疏解的北展地区社会经济发展协会签署了《战略合作协议》。

  北京市西城区副区长孙硕表示,石家庄作为河北的省会,距离北京与天津十分便利,拥有人口、消费、物流、交通、学校、医疗等多方面的良好资源。乐城·国际贸易城毗邻高新区及正定新区,海陆空地四维交通中枢,双地铁交会,是未来石家庄经济发展增长极,更有利于商户做大做强。

  石家庄长安区区长马文刚也表示,将就北京商户落户石家庄提供优越的引商政策。

  承接核心打造大商贸样板

  作为河北省十二五规划重点项目,石家庄乐城·国际贸易城一直受到河北省、石家庄市领导的关注。此次动批、大红门商户搬迁,以打造“中国智慧城市样板”的乐城·国际贸易城成为承接核心。

  据介绍,石家庄乐城·国际贸易城由浙江乐城集团拟投资800亿元建设,拟开发总建筑面积2600万平方米,其中一期国际贸易区,将集设计研发、商贸交易、仓储物流、电子商务、产业加工等于一体。首期正在开发的国际贸易区起步就达到300万平方米,采用购物中心式商业综合体设计,每个主题馆都配备空中停车场及商业广场。

  “来的都是‘凤凰客’,我们将以最优惠的政策和最优秀的软硬件筑巢引凤,诚邀北京大红门、动批及广大天下商客,让他们在乐城创业,在乐城安居。”乐城·国际贸易城高层李亮表示。

  摄影记者 沈生

  新京报记者 方王洋

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