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万达电商平台初露端倪 杭州楼市平稳

  目前,在北京通州万达广场,已经可以通过飞凡APP,使用车位预约功能,一些餐厅门口也已部署了排队机。图/CFP

  《不动产登记暂行条例》日前正式实施。浙江杭州市作为首批实施不动产登记的城市之一,新建商品房和二手房的交易平稳。据杭州透明售房网统计,2015年2月杭州市区共成交商品房3394套,保持近年来同期的高位。据专家分析,《不动产登记暂行条例》对房地产供求关系的实际影响还需验证,政策效果显现尚需时日。图为杭州城北楼市。小图为杭州滨江区一名房产中介经纪人在等待顾客上门。

  在宣布联合腾讯、百度共建电商平台后7个月后,万达加快了构建电商O2O平台的步伐。近日,“富二代”飞凡网及其APP等产品悄然上线,万达电商平台在线上的探索已经“小荷初露尖尖角”。

  电商平台上线内测

  用户线上提前预约车位、迅速了解万达广场内所有店铺的优惠、凭一个账号就可以刷手机入场、不必苦等餐厅叫号…… 这只是万达庞大的O2O梦想中的一部分。

  飞凡网在官方介绍中称,要打造全球最大的高科技智慧生活O2O开放式电商平台。对于飞凡网与万达此前推出的万汇网如何区分,万达方面还未有回应,但万汇网一直被外界认为是一个“半成品”。

  记者登录飞凡网发现,虽然目前该网站仍处于“测试环节,暂不受理交易”状态,不过板块划分已初露端倪,主要分为餐饮、电影、百货、购物、亲子、乐园等板块。此外,还有秀场和金融两大板块。

  “万达电商的线上平台重点应该不是飞凡网,而是移动端。”万擎咨询CEO、电子商务观察者鲁振旺认为,只有这样才能让用户实现线上线下的互通,而这些功能可能会推出一个APP群。

  目前,飞凡APP已经出现在飞凡网首页底部,可以直接下载。飞凡APP除了提供常规的移动电商和O2O服务功能外,还推出了免费宽带上网、店铺实时导航、停车自动缴费等五大服务。而飞凡积分和飞凡金融等两个产品,已经登陆苹果App Store,但都只是测试版本,不能受理交易。

  万达商业地产董事长丁本锡近日表示,“飞凡”电商平台已有具体时间表,将于今年6月30日正式上线。到12月31日,部分万达广场将完成智能化与线上平台对接运行。

  而接下来,智能化停车、线上餐饮点餐和线下的智能排队等功能都会陆续推进运营。目前,在北京通州万达广场,已经可以通过飞凡APP,使用车位预约功能;一些餐厅门口,万达已经部署了排队机,不过目前没有开放使用。

  电商模式仍有“重磅”未出

  万达电商的精髓在于O2O,万达商业地产董事兼执行总裁曲德君近日表示,万达主要做的是平台,最有优势的是庞大的线下实体网络,“飞凡网与天猫是完全差异化的,更加注重体验性的、与线下结合的O2O平台打造”。

  目前,万达电商公司市值已达200亿。万达电商的基本模式除了线上的运行平台,还包括了万达大会员体系和积分平台,同时将所有与线下相关的业态实现智慧化的运营。

  鲁振旺认为,万达要构建大会员体系还需要时间,因为把各种不同的商户资源和业务资源集合到一起,是一个很费力的事情。

  此外,根据当时协议,万达、腾讯、百度将进行账号体系打通、会员体系、支付与互联网金融产品、建立通用积分联盟、大数据融合、Wifi共享、产品整合、流量引入等方面的合作。

  但据记者了解,这一外界最关心的成果尚未出现,目前用户仍需要通过手机号注册成为飞凡会员,这些数据是否最终能有效转换,还要等待时间验证。

  RET睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦认为,如三家将会员打通,万达不再只拥有线下的会员数据,腾讯、百度的会员也会被导流过来,可以形成闭合的数据,进而指导实体商业调整。

  未来,万达电商还会与万达金融板块合作,推出一系列互联网创新金融服务。其中,互联网金融方面正在研究产品,主要依赖电子商务平台以及集团收购的“快钱”业务,不久后可与轻资产战略结合。 新京报记者 龚小锋

  万达电商时间表

  ● 2014年8月29日

  万达与腾讯、百度共同在香港注册成立电子商务公司,一期投资50亿人民币,其中万达持股70%,腾讯和百度各持股15%。计划未来5年,总投资近200亿。

  ● 12月29日

  境外两家互联网投资基金以10亿元获得万达电商5%的股份。

  ● 2015年3月28日

  飞凡网上线测试。

  ● 6月30日

  飞凡网将正式上线。

  ● 12月31日

  部分万达广场将完成智能化与线上平台对接运行。

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