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百家乐论坛顶层业主加盖房屋拆了避雷带

图中圈出部分为剩下的避雷带,旁边是顶层业主盖的违建。

  一直以来,原绿城中国董事长宋卫平都对降价说“不”,在上个月23日的新闻发布会上,接班宋卫平的融创中国董事长孙宏斌也明确表示绿城不会降价卖房。

  海淀区美丽园小区33号楼顶层一业主在楼顶私搭房屋,其将楼顶部分避雷带拆除引邻居不满。小区物业负责人表示,曾对该住户多次劝阻,八里庄城管执法队工作人员也曾登门要求业主将在建房屋拆除,也无实效。就此,“违建”房屋业主回应,小区楼顶加盖房屋是普遍现象,“没理由只让我一家拆除。”

  加盖房屋拆了避雷带

  记者昨日来到该小区看到,这里共有34栋6层高居民楼,几乎每楼顶层都有加盖房屋,多数为“玻璃房”,也有些是四面墙体的封顶建筑。在33号楼楼下,记者看到业主所反映的“违建”,该建筑两侧与楼体平齐,墙壁外观和楼体接近,不过仍能看出加盖的痕迹。

  据与周边房顶对比,记者发现,该业主在建设过程中将屋顶周围原有近一米高的金属“围栏”拆除,后经记者与物业负责人证实,此“围栏”就是楼顶的“避雷带”。而该小区其他“楼上楼”鲜有拆除避雷带的现象。

  采访中,该楼一不愿透露姓名的业主告诉记者,如果邻居盖房不影响他人生活,众人也不愿干涉,“但他家盖房把我们楼的避雷针(带)都拆了,威胁到全楼安全,这大家就不能坐视不管了”。其他业主也对这户人家的做法多有不满,“不知道他家加盖房用的是不是防火材料,如果不是,避雷带被拆了房屋被雷击后易起火,全楼都得跟着遭殃。”“平时低头不见抬头见,我们不好当面说,就请物业出面协调。他这么做已经损害了其他业主的利益,在安全问题上我们绝对不让步。”

  劝阻均无效物业很无奈

  随后在小区物业办公室,工作人员向记者出示了物业10月10日下发给该业主的通知,上面明确通知该业主“房屋系违建”,并要求其“尽快拆除”。通知下面还有业主本人签字,工作人员称,这表明业主本人“获悉并同意通知内容”,可实际上业主并未照办。物业尹经理表示,“我们作为物业不能强拆,只能‘好言相劝’,发现情况及时制止,实在制止不了就只有上报有关部门。”谈到小区内的众多“楼上楼”,尹经理也很无奈,“毕竟我们是业主聘请来提供服务的,没有拆除违建的执行权。”

  记者昨日就此致电八里庄城管分队,工作人员确认美丽园小区确实普遍存在违建情况,“不过33号楼的具体情况还得咨询拆违城管队员。”而由于具体执行此事的队员均在外执勤,截至昨日发稿,记者未从城管方面了解到具体细节。

  业主称为治屋顶漏雨

  记者联系到33号楼顶层加盖房屋的业主,他承认自己加盖的房屋确属“违建”,也承认该房屋确实破坏了避雷带,物业和城管来干涉过,“可我这房子原本也不准备住人,就是为了治理原来‘屋顶漏雨’的。盖房前我在小区里也看过,很多人家都是这么做,要拆除违建得让大家都执行,没理由只让我一家拆。”

  北京晨报96101现场新闻

  记者 张静姝 文并摄

  然而,昨日(6月10日),绿城集团却以“20周年,感恩回馈老业主”的名义,向老业主赠送总金额价值达300亿元的优居优享卡,此举被认为有“变相”降价的嫌疑。

  业内人士表示,绿城的上述变相降价仅仅只是拉开序幕,接下去的几个月可能会有更多开发商加入到全国性降价行列。

  300亿元优惠券实际花不完

  根据绿城集团的宣传资料,上述赠送优居优享卡的活动,除浙江外涉及沈阳、黄石等多个省市,将有15万绿城业主获得上述优居优享卡。每户绿城老业主发放总价20万元面值的优居优享卡,采用套票形式,每套包括3张5万元、1张3万元、1张2万元面值的优惠券。

  不过,业主要想全部用掉这些券的可能性却不大。

  尽管绿城集团有80余楼盘参加上述活动,但不同楼盘给老业主的优惠却并不相同。有的楼盘可能可以用20万元的套票;有的却可能只能用5万元;有些甚至只是拿出几套特价房给老业主优惠,并且还需在明年6月1日正式到期前使用完毕。

  “我们也没有那么多的存货可以销售。”绿城营销部上述人士确认,上述300亿元总面值的优惠券不可能全部被购房者花掉。她认为,由于优惠有限,所以这场活动还算不上是大规模的降价活动。

  但亿韩智库上市房地产研究中心副主任张化东却从这个活动中预感到,接下去在某些城市大幅降价的可能性大幅增加。他表示,孙宏斌已经明确表示会撤出一些城市,那些城市就有可能会成为绿城降价的主战场。

  全国性大范围降价或开始

  张化东表示,未来预计会有更多的开发商紧跟绿城之后在全国范围内进行降价促销活动。

  事实上,开发商虽然对降价早有预期,但在是否要大幅降价上还有所犹豫。万科董秘谭华杰此前曾表示,5月房地产市场达到底部以后,6月是由底部开始复苏的关键时间段。

  线索 辰先生

  不过,即使中央及各地的政策有微调,以目前的价格仍然难以支撑成交量的恢复。开发商预计在年中会做指标和价格上的双重调整,三季度开始可能会有大的降价潮。记者 杨羚强

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